肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

〖壹〗
、费用标准与范围浙江、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费 、人工费
、降效费及其他费用（仅计取税金）
。四川省明确降效费需单独计算。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本 。

〖贰〗、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价
。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展
，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。

〖叁〗 、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担
。

〖肆〗
、北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒、防护用品 、测温设备等直接支出。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加 。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿
。

〖伍〗
、住建部明确建设、施工 、监理项目负责人为工程项目疫情防控第一责任人 ，且防疫费用可计入工程造价。

苏州出台新规,维护土地市场健康平稳运行!

此次苏州出台新规的主要目的是稳定土地市场
，降低疫情对社会经济发展和相关企业的影响，助力企业渡过难关 ，同时维护土地市场健康平稳运行 。

政策影响与意义：“两集中一年三供”政策的实施
，将对苏州的土地市场产生深远影响
。通过集中供地，可以避免土地市场的过度竞争和炒作 ，稳定地价和房价预期。同时
，该政策也有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率 ，促进房地产市场的平稳健康发展 。

市场影响分析政策通过规模保障
、结构优化、时序把控和布局均衡，抑制地价非理性上涨
，减少“地王 ”现象，引导房企理性拿地 ，促进市场平稳运行。房企应对建议土地投资部门需结合政策导向
，优化拿地策略，关注重点城市供地计划及异常地块交易规则 ，规避政策风险
，适应“稳地价
”新要求
。

苏州首场集中供地前的政策补丁旨在规范土地竞拍市场秩序，通过限制“马甲公司”竞拍 、严控资金来源等措施促进市场公平竞争 ，同时推动行业分化
，保障购房者权益。 以下是对该政策补丁的详细分析：政策出台背景集中供地与竞争加剧：苏州首场集中供地涉及32块地，优质地块资源稀缺 ，开发商竞争激烈 。

苏州2月19日出台楼市新政
，主要调整了土地出让中超过市场指导价的报价规则，被外界解读为“取消封顶销售、取消现房销售 ” ，虽官方称只是针对具体地块不统一要求，但业内认为对减缓房企资金压力有重大利好
。

江苏省疫情工程可以延长有政府文件吗

〖壹〗
、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持。在江苏省
，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况，政府相关部门已发布明确文件 ，支持合理顺延工期 。

〖贰〗、赶工费承担的法规依据根据江苏省住建厅发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》（苏建价〔2020〕20号）
，因疫情防控造成工期延误后，若发包人因特殊原因需要赶工 ，相应的赶工费用由发包人承担
。

〖叁〗 、江苏省住建厅发布通知
，明确建设工程新冠疫情防控措施费用不再计列，2023年1月8日后完成的工程量及拟建工程不再纳入该费用 ，此前实际发生费用可按实结算。